Правовая информация
Официальный информационный интернет-портал управляющей организации
телефоны: +7 (498) 303-98-95, +7(498) 303-10-41, +7 (495) 523-04-05
Нормативные документы, регламентирующие деятельность управляющих организаций:
  Жилищный кодекс РФ. №188-ФЗ от 29.12.2004г. Скачать текст документа.
 
  Правила предоставления коммунальных услуг. Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.          Скачать текст документа.

  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. Скачать текст документа.

  Правила пользования жилым помещением. Постановление Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г.
Скачать текст документа.

  Стандарт раскрытия информации. Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г.
Скачать текст документа.

  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Постановление Госстроя России № 170 от 27.09. 2003 г. Скачать текст документа.
Правила безопасности и инструкции по пользованию оборудованием, установленном внутри квартиры:
Памятка по пожарной безопасности:

Чтобы избежать пожара и гибели людей соблюдайте следующие правила:
1.   не курите в постели и не пользуйтесь открытым огнем на чердаках, в кладовых, сараях;
2.   не храните на чердаках жилых домов горючие материалы (сено, старую мебель и т.д.)
3.   не складируйте горючий материал (сено, солому, дрова и т.д.) в непосредственной близости от строений и линий электропередач;
4.   не допускайте хранения спичек, зажигалок, керосина, бензина, и т.д. в доступных для детей местах;
5.   не допускайте детских игр с огнем, не оставляйте детей без присмотра;
6.   не бросайте не потушенные окурки и спички в мусоропроводы и контейнеры;
7.   не храните на балконах и лоджиях горючие и легковоспламеняющиеся материалы и жидкости;
8.   не допускайте применения пиротехнических изделий в квартирах;
9.   выключайте электронагревательные приборы и газовые приборы уходя из дома;
10. не пользуйтесь самодельными электрическими приборами;
11. не допускайте эксплуатацию ветхой электропроводки, заклеивания электропроводов обоями, не вешайте на провода различные предметы;
12. не пользуйтесь самодельными электрическими предохранителями («жучками») в аппаратах защиты;
13. не поручайте детям присматривать за включенными электроприборами и газовыми приборами;
14. не загромождайте проезды и подъезды к зданиям и сооружениям, а так же к пожарным гидрантам и водоемам;
15. не пользуйтесь неисправной электропроводкой и неисправными электроприборами;
16. не оставляйте включенные электробытовые приборы без присмотра;
17. не используйте электроплиты и электрообогреватели для сушки одежды и т.д.;
18. не размещайте электрообогреватели вблизи от горючих предметов;
19. не допускайте частого срабатывания квартирного автоматического выключателя, вызывайте специалистов ЖЭО для проверки возможных неполадок в соединениях проводов, в оборудовании и т.д., не дожидаясь замыкания в сети.

ДЕЙСТВИЯ В СЛУЧАЕ ПОЖАРА:
1. При возникновении пожара немедленно вызовите службу спасения по телефону «01». При вызове необходимо сообщить точный адрес, где и что горит, на каком этаже, в каком подъезде, кто сообщил о пожаре и с какого телефона. Вызов осуществляется бесплатно.
2. Организуйте встречу пожарных подразделений.
3. Примите меры до прибытия пожарных машин к эвакуации людей, материальных ценностей и если возможно, то и к тушению пожара. При тушении пожара категорически нельзя бить в окнах стекла и открывать все двери, так как это приводит к дополнительному притоку кислорода и способствует развитию пожара.
4. Если помещение, в котором произошел пожар, сильно задымлено, то покидать помещение необходимо пригнувшись как можно ниже к полу, так как между полом и нижней границей дыма есть воздушная прослойка. При эвакуации из задымленного помещения можно использовать мокрую ткань, закрывая лицо.
5. При пожаре звоните 01, с мобильного 112.

Будьте осторожны с огнем!

В каждой квартире или жилом доме рекомендуем иметь огнетушители.
Безопасное обращение с бытовыми электроприборами.

  Электрическая энергия как самая универсальная и удобная для использования форма энергии – верный помощник человека в производстве и в быту. В домашнем хозяйстве используется большое количество электрических приборов (телевизоры, компьютеры, стиральные машины, обогреватели, плиты, утюги и т.д.), питающихся от сети 220 В, которую часто называют «низковольтной» и ошибочно считают безопасной. Неумелое или небрежное обращение с указанной бытовой техникой представляет серьезную угрозу здоровью и жизни людей.

Основные меры безопасности:

1,    Никогда не оставляйте включенные электроприборы без присмотра.
2.    Когда Вы моете холодильник, другие бытовые электроприборы, меняете лампочку или предохранитель, отключите общий выключатель электричества в квартире.
3.   Розетки располагайте как можно дальше от раковины, ванной. Не держите включенными бытовые электроприборы во время купания в ванной комнате, так как подключенные к сети электроприборы при попадании в воду вызывают тяжелые последствия.
4.    Никогда не пользуйтесь феном или электробритвой, если они мокрые или имеют оголенные токопроводящие концы и детали.
5.    Не вынимайте вилку из розетки, потянув за шнур (он может оборваться, оголив проводники, находящие- ся под напряжением).
6.    Не ремонтируйте вилки электроприборов с помощью изоленты, меняйте их сразу, если они сломались.
7.    Не беритесь за утюг мокрыми руками и не гладьте, стоя на полу босиком.
9.    Прежде чем налить воду в емкость отпаривателя утюга, вытащите вилку из розетки.
10.  После того, как закончили пользоваться удлинителем, сначала выдерните вилку из розетки, а затем сворачивайте его.
11.  Не перекручивайте и не завязывайте в узел провода, не защемляйте их дверьми (оконными форточками) и не закладывайте провода за водопроводные трубы, батареи отопления.
12.  Всегда выполняйте требования безопасности, указанные в инструкции по эксплуатации электрических бытовых приборов.

ПОМНИТЕ, что ток, протекающий в бытовой электросети, намного превышает смертельный.

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ЕСЛИ ВЫ – СВИДЕТЕЛЬ ПОРАЖЕНИЯ ЧЕЛОВЕКА ЭЛЕКТРОТОКОМ:

1.  Человеку, попавшему под напряжение, требуется немедленная помощь.
2.  Прежде всего, быстро освободите его от воздействия тока (с помощью деревянной палки, резиновых перчаток, выключите прибор или рубильник, оттащите пострадавшего за сухую одежду одной рукой).
3.  Подходите к пострадавшему только в резиновой обуви или шаркающим шагом (не отрывая подошв от пола), приставляя пятку шаркающей ноги к носку другой.
4.  Если пострадавший в сознании, оставьте его лежащим на спине, с ногами, поднятыми на 30 см.
5.  Если он в бессознательном состоянии положите его горизонтально на спину, обязательно на что-нибудь твердое. Создайте приток свежего воздуха, дайте понюхать нашатырный спирт.
6.  Переносить пострадавшего следует только в тех случаях, когда опасность продолжает угрожать ему или оказывающему помощь.
7.  При отсутствии у пострадавшего признаков жизни необходимо приступить к оказанию первой медицинской помощи.
Правила пользования газом в быту:

1.  зажженную спичку нужно поднести к горелке, затем открыть краник включаемой горелки, при этом газ должен загораться во всех отверстиях колпачка горелки;
2.  горение газа считается нормальным, если пламя горелки спокойное, голубоватое или фиолетовое. Если же пламя коптящее, с желтоватым оттенком, необходимо увеличить регулятором воздуха приток воздуха к горелке или уменьшить подачу газа, частично прикрыв краник на горелке;
3.   при пользовании плитой конфорочные кольца устанавливаются ребрами вверх.
4.  нормальное пламя не должно выбиваться из-под кастрюли. Если же пламя выбивается из-под кастрюли, следует краником горелки его уменьшить. Посуду с широким дном нужно ставить на специальные конфорочные кольца с высокими ребрами, в противном случае может быть отравление продуктами неполного сгорания газа;
5.  когда содержимое посуды закипит, пламя нужно убавить, если оставить большое пламя, то это повлечет за собой бесполезное увеличение расхода газа, не ускорив приготовление пищи. Пламя регулируется повертыванием ручки краника горелки;
6.  перед зажиганием горелки духовки, духовку необходимо проветрить путём резкого открытия и закрытия  дверцы духовки (3-5 раз);
7.  плиту необходимо содержать в чистоте, не допуская её засорения (особенно горелок) пролитой пищей и т.д. При загрязнении газ будет сгорать не полностью, с выделением отравляющего угарного газа;
8.   перед эксплуатацией газовой печи и баллона пройдите инструктаж по технике безопасности у специалистов, получите документ на право эксплуатации газовых приборов;
9.   не допускайте к газовым приборам детей и лиц, не знающих правил обращения с этими приборами;
10. не храните газовые баллоны в гаражах, в квартирах, на балконах;
11. направляйте газовые баллоны только в специализированных пунктах;
самостоятельно не подключайте и не отключайте газовые плиты в квартирах;
12. не используйте газовые плиты для обогрева квартиры;
соблюдайте последовательность включения газовых приборов: сначала зажгите спичку, а затем откройте подачу газа;
13. уходя из дома, не забудьте выключить газовую плиту и перекрыть вентиль на баллоне;
14. при утечке газа не зажигайте спичек, не курите, не включайте свет и электроприборы;
15. при появлении запаха газа немедленно выключите газовую плиту, перекройте кран подачи газа, проветрите помещение и вызовите работников газовой службы по телефону «04» или пожарных и спасателей по телефону «01».

ПОМНИТЕ!
Взрыв бытового газа в помещении может стать причиной обрушения здания или его части, возникновения пожара, травматизма и гибели людей.
Ответственность за нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома:
Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ

Глава 7. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 7.7. КоАП РФ. Повреждение объектов и систем водоснабжения, водоотведения, гидротехнических сооружений, устройств и установок водохозяйственного и водоохранного назначения.
Повреждение объектов и систем водоснабжения, водоотведения, гидротехнических сооружений, устройств и установок водохозяйственного и водоохранного назначения - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Статья 7.19. КоАП РФ. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа.
Самовольное подключение к энергетическим сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Статья 7.20. КоАП РФ. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.
Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.


Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями.
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Статья 7.22. КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
1.Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. 2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.